Elsbeemden 13

Op korte afstand van het centrum van Horst ligt deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een zonnige tuin op het westen. De woning heeft een prettige indeling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met enkele kleinere ingrepen kan daarnaast het energielabel verder worden verbeterd. Een fijne basis om er een comfortabel en sfeervol thuis van te maken.

Begane grond
Via de oprit is de zij-entree van de woning bereikbaar. De entree biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische opbergkast. Daarnaast bevindt zich in de entree een luik dat toegang biedt tot de kruipruimte.

De woning is voor een grootdeel voorzien van een tegelvloer, sierpleister wanden en stucwerk plafonds.

De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met tegelwerk en stucwerk op de wanden.

De woonkamer beschikt over een prettige natuurlijke lichtinval dankzij de raampartij aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een parketvloer en een houtkachel, die tijdens de koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek.

De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel uit 2016 aanwezig. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Via een deur is er direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is voorzien van doorlopende vloerbedekking, sierpleisterwanden en een houten plafond.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is uitermate geschikt als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.

De overige twee slaapkamers zijn geschikt als kinder- of logeerkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met behangwanden en houten plafonds.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douchefunctie.

Tuin
De op het westen gelegen tuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom. De tuin bestaat uit een combinatie van een groen en betegeld gedeelte, met ruimte voor zowel beplanting als een terras. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig, waarmee eenvoudig extra schaduw kan worden gecreëerd.

De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime en praktische berging. Deze biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van onder andere tuingereedschap, tuinmeubilair en overige spullen die u graag uit het zicht wilt bewaren. Ook voor het stallen van fietsen is de berging ideaal. Dankzij de vrije achterom zijn de berging en de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak.

De combinatie van de zonnige ligging, de beschutte inrichting, de vrije achterom en de aanwezige berging maakt deze tuin tot een fijne en veelzijdige buitenruimte.

Bijzonderheden
• Energielabel: D
• Kozijnen en beglazing: de woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR glas waarbij de entree, het toilet en de achterdeur voorzien zijn van houten kozijnen met enkel glas
• Isolatie: de woning beschikt over dakisolatie
• Rolluiken: de woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Parkeren: parkeren kan op eigen terrein

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding?
Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Horst
Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio.

Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels.

Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.

Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt.